中泰附中宿舍楼改造工程招标文件
项目编号：STZFZ—2015007
第一部分 招标文件
一、招标项目
中泰中学附属初级中学宿舍楼改造工程（一期）
二、招标内容及施工要求说明
1.宿舍楼一层改造：将一层共21间宿舍改造成7间教室。需将宿舍隔墙拆除。内外墙面均需刷乳胶漆（详见施工说明苏J01-2005 4/5）。
2.宿舍楼二层改造：将二层共21间宿舍改造成2间阅览中心1间党员活动中心1间办公室及1间校长室。需将宿舍隔墙拆除。刷乳胶漆做法同一层；
3.盥洗间改造：将一层共2间盥洗间分别改造成1间男厕所1间女厕所内墙面墙裙贴瓷砖（详见施工说明苏J01-2005 20/5）墙裙高3.0m,刷乳胶漆（详见施工说明苏J01-2005 4/5）3.0m墙裙以上；
4.南侧阳台改造：将一层南侧阳台打通，顶部用铝塑板吊（顶详见施工说明苏J01-2005-14/8），吊顶标高2.85m；
5.平顶：除一层阳台吊顶部分，其余均刷乳胶漆（详见施工说明苏J01-2005-6/8）；
6.阳台及窗户填充墙内门窗洞口顶无梁处，均设钢筋混凝土过梁,详见下表，过梁两端支承长度均为250。若洞口紧靠砼柱、墙边时或砼柱、墙边填充墙长度小于250mm时，应先在柱内预留过梁纵筋，然后现浇过梁。当门窗洞顶至楼层梁底的距离≤h(过梁高度)+100mm而无法另设过梁时，洞顶过梁与楼面梁同时浇筑，做法详见图三十。
7.给排水改造：原有阳台排水全部报废，重新布管（详见图纸）。新增JL-7、JL-8用于新增的男女卫生间给水，新增PL-7、PL-8用于新增男女卫生间排水。新增空调冷凝水系统（详见图纸）。雨水管、空调冷凝水管、阳台排水管在一层走廊吊顶内布置横管集中至走廊两侧排出室外新增小方井内。
8.电气改造：教室内原有管线全部报废，照明、插座均需重新布管穿线（详见图纸）。卫生间不做调整。所有灯具为暂定价。
9.弱电改造：教室、二层阅览中心及党员活动中心新增网络插孔（每间4个），电视插孔（每间一个），广播插孔（每间一个）。二层校长室新增网络插孔三个。南侧走道及北侧乙楼梯新增监控两台，仅需将监控配管配线到位，摄像头及存储硬盘不需安装。管线具体布管详见图纸。
10.保修期限：2年。
三、招标方式及要求
㈠投标报价的方法：本工程投标报价采用费率报价的方法。投标人依据招标人在投标前确定并公布的房屋结构型式及建筑面积、图纸相关资料及现场勘察，结合企业自身实际情况，对工程预算造价的下浮幅度进行投标报价。本工程招标人期望中标的下浮幅度不得低于15%，否则将视为未满足招标文件的实质性要求，做无效投标文件处理。
㈡工程竣工结算价为工程决算总造价乘以（1-中标下浮幅度）。工程决算总造价为有相应资质的中介机构审定的工程总造价，工程决算方法为实际完成工程量乘以中标单价（签证增加部分以中标下浮率同比例下浮）。
㈢工程执行定额：
1.2014年《中泰省建筑与装饰工程计价定额》、《中泰省安装工程计价定额》；
2.《中泰省施工机械台班费用定额》（2007年）；
3.2014年《中泰省建设工程费用定额》；
4.《中泰省修缮定额》（2009）
5.苏建函价（2015）133号关于《省住房和城乡建设厅关于对建设工程人工工资单价实行动态管理的通知》；
6.苏建价函[2011]9号《关于中泰省建设工程税金费率调整问题的函复》；
7.苏价综[2012]1 号《关于取消建设工程建筑安全监督管理费》；
㈣材料价格：
按中泰市工程造价信息 2015年第 4期指导价执行，指导价中没有的采取市场询价。
四、投标人应具备的资格条件
资质：具有房屋建筑叁级及以上资质的独立法人企业，项目负责人具备小型项目管理师及以上资格证书。
五、对投标人的其他具体要求
1.投标人应当按照合同约定全面履行义务，完成中标项目，中标人不得向他人转让中标项目。
2.投标书应为正本一份、副本一份，包装外应注明项目名称、投标单位名称并加盖骑封章。投标书内应另附有以下文件（与投标书分开装放）：
（1）法人授权书。
（2）营业执照、许可证及其它资质证明等文件复印件（原件在中标订立合同时审验）。
（3）税务登记证复印件。
（4）投标报价单。
（5）中华人民共和国组织机构代码证复印件。
3.进行财务结算时，投标人须开具正规税务发票并同时提供汇款单位名称、账号、开户行等。
4.施工期间项目经理必须在现场组织施工，不许挂靠。
六、无效的投标：
1.超时送达的。
2.投标人不具备相应的资质条件的。
3.投标书内缺失相关文件或文件上未加盖公章确认的。
4.投标文件未密封；
5.评标时，参加投标的授权代表未能对投标疑点给予澄清，评标小组将视投标人未能相应招标文件要求而作为无效标处理；
6.没有提供有关资格证明文件等证件。
7.其它不符合招标文件要求的投标。
8.投标文件附有招标人不能接受的条件。
七、付款方式
项目竣工验收合格后，付出整个项目款的60%，一年后项目无重大质量问题一次性付整个项目的30%，保修期满一次性付清余款。
八、投标保证金
投标人在投递标书时，先到我会计室交纳伍仟元投标保证金，未中标的保证金在定标后退还，中标的投标保证金转为履约保证金，履约保证金在项目验收合格后退还，不计利息。投标保证金在下列情况下将被没收：
1.投标商中标后拒签合同；
2.在未征得使用方同意的情况下，拖延交工时间；
3.工程质量达不到招标文件要求或投标文件承诺，但该项不免除中标方应承担的法律责任。
九、投标文件开始接收时间、截止时间、地点、联系人
现场勘测时间：2015年5月5日15:00
投标截止时间: 2015年5月8日11:00
投标文件接收部门及联系人: 中泰省中泰中学附属初级中学总务处（中泰市z东路59号），联系人：z，电话：z.
十、评标原则：合理低价，确定中标单位。
十一、本招标公告解释权归招标人。
二〇一五年四月二十八日